Pourquoi le mesurage de la superficie privative d’un bien doit être exact ?

Pour le mesurage relatif à la loi dite Carrez, soit celui de la superficie privative, obligatoire dans le cadre de la vente d’un lot de copropriété, il est essentiel de faire apparaitre sur l’acte de vente une valeur conforme aux règles de mesurage édictées par la loi.

En effet, à défaut, le propriétaire vendeur risque de devoir rembourser une partie du prix de la vente à l’acquéreur si celui-ci constate un décalage de plus de 5 % à son détriment entre la superficie privative Carrez transmise sur les documents de la vente et la surface réelle.

Que font la majorité des vendeurs pour se protéger vis-à-vis du mesurage Carrez ?

Afin de s’éviter de sérieux préjudices financiers et conclure leur transaction en toute sérénité, les vendeurs de lots de copropriété ne s’aventurent pas eux-mêmes dans le mesurage de la superficie privative Carrez mais le confient à un professionnel des métrages, la plupart du temps le diagnostiqueur immobilier qui s’occupe de leur dossier de diagnostic technique de vente, un professionnel de confiance qui maitrise parfaitement ce diagnostic.